セルコホームとは
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カナダ輸入住宅の建築請負業者、セルコホームをご存知ですか。
昭和３４年に設立、宮城県仙台市に本社を構えるセルコホームは半世紀以上にわたる歴史を持っています。本来は、仙台土地開発株式会社という会社名で、建売住宅や分譲マンション販売等のディベロッパー事業を行なっていましたが、カナダの輸入住宅、ザ・ホームを発売した平成７年頃より、非常に意欲的に輸入住宅に特化してきたのです。
パートナーズ制、俗にいうフランチャイズ制をとっているセルコホームは、急成長を遂げてきていますが、仙台市宮城野区苦竹に研修センターを設立し、早期より参加企業の技術力向上を図ってきていました。
カナダからの輸入部材を使用しており、基本的な工法は、ツーバイフォー工法となるセルコホームの輸入住宅。
カナダの住宅メーカーと特別に提携したりしているのではなく、規格モノの部材をメーカーから輸入、そしてフランチャイジーに販売しているわけであり、これについてはプレハブの大手メーカーと同じです。
施工業者を見極めよう
住宅の良悪は、工法と材料そして施工会社によるものが大きいですが、セルコホームも自社で建築しているわけではないのです。フランチャイジーの建築会社により、その品質に大きな違いが生じるのは、何処の建築会社でも同じことなのです。
材料が問題となってきますが、構造材にスプルースが使用されていることで、通常はツーバイフォー工法は壁により構造強度を保つため、ＳＰＦなどの強度を高めた合板が用いられます。加工のしやすさが特徴の建築材となるスプール材ですが、強度や耐久性に関しては、ＳＰＦなどと比較すると残念ながら劣っていることは否めません。
ＳＯＦというのは、パイン、スプルス、ファーの北米産針葉樹が張り合わせられている合板ですが、ＳＯＦ材自体も割れやすく、耐久性に関しては決して強い部材であるとは言えません。
アメリカのサンフランシスコ大地震後に、耐震性を高めた工法として考案されたツーバイフォー住宅というのは、優れた木造工法になります。ただし家全体の強度を保つために、壁が柱の役割をするので、柱のない広い空間が確保できる反面、欠点としては在来工法のように間取りの変更などをしにくいということが挙げられます。
セルコホームで家を作ると決めた場合、最優先課題として施工業者の良し悪しを見極めることが必要不可欠でしょう。いい施工業者の造るセルコホームであっても、部材のランクについては多少の不安が残りますが、築３０年ぐらいでしたら問題はありません。
もし、代々受け継いでいくような家を建築したいのであるならば、所詮建売メーカー出身であるセルコホームで家を建てることは、決してお勧めしませんね。